襄阳装修小白必看——二手房改造注意事项

作者:襄阳宅易装 日期:2018-04-26 浏览:

襄阳现在新开盘小区越来越少,需要装修的基本都是二手房、老房、旧房。

襄阳老房子装修比较复杂,很多情况下由于拆改比较多,通常比新房都要贵。

但也有一些时候,可以选择一些省钱的办法来操作。

1、原来地砖是否保留,到底怎么来判断?

襄阳二手房改造时候,如果地砖质量不错,建议不拆地砖,直接开槽走水电。

这句话里,有一部分「公心」,也有一部分「私心」。

「公心」:地砖确实没有空鼓,平整度也不错,拆掉比较可惜。

拆改是钱,如果不拆,显然可以省钱,这是公心。

「私心」:如果地砖真的没空鼓,很结实,那拆也很麻烦,不如不拆。

老观念里,装修工人就是干活的,活儿越多越好。

但现在的工人,其实越来越不愿意干脏活累活了。为啥「瓦工」这个工种都快断代了,一个月能赚2万,居然也会后继无人。又脏又累,还需要极大耐心和长期实践,年轻人普遍表示没兴趣……

刨地砖这个活就不太招人喜欢,但又脏又累,钱也不多。而且地下往往还埋着很多电线水管,没有图纸的老房子一不小心打漏了就麻烦大了,不但不赚钱还得赔钱。

▲拆地砖的场面

那是不是不刨掉地砖就一定对业主有利呢,这个钱要不要省呢?

给大家几个判断方式,收藏了,以后遇到这种情况可以对照一条一条看:

1)重做如果是铺地砖,能不能接受层高再减少5厘米。如果不能接受,那就刨掉原来瓷砖,重铺吧。

顺便把铺地砖的所占层高给大家普及下:

600地砖(60厘米边长)的厚度大概8毫米,800地砖的厚度大概1厘米,仿古砖有一些都是1.2厘米。

铺贴地砖下面的水泥砂浆厚度一般是4厘米左右。

整体加上,就是5厘米了!

2)已有地砖,是否存在脱落、空鼓或边角碎裂现象,如果有之前的地砖铺贴可能存在问题,为了长久使用着想,还是需要刨掉重来。

3)如果决定保留原来的地砖,那么无论重做地砖还是地板,要保留原来的木门都需要处理一下。推荐重新换门!

4)重做如果是铺地板,已有地砖的「平整度」是否小于3毫米。如果平整度不好,铺地板之前,需要再做一次找平,整体厚度就又达到5厘米了,判断好是否能接受。

「平整度」的测量,使用靠尺和塞尺配合,放在地上就可以测量。

▲上面是传说中的验房套装,以及2米靠尺

▲上面这个是水平尺

5)极个别情况下,如果不刨地砖又要重铺地砖,需要算一下楼板的承重是不是扛得住。老房里有些极品在这方面一定要注意!

襄阳宅易装建议:

如果可以不刨地砖,的确能省不少钱,推荐!

2、可以不刨地砖直接改电,然后再铺地板吗?

地砖的本质是啥?

基本上可以理解为是一种「石头」!

铺地砖的水泥呢?

完全干透的水泥,其实也可以理解为「石头」!

地砖和水泥差不多,这也是为什么用水泥砂浆铺地砖不用太担心热胀冷缩问题的原因。

(当然,还是有热胀冷缩的,所以才要预留伸缩缝,只是系数比较接近,不会冷热变化就空鼓)

既然地砖和水泥差不多,那可以在水泥上开槽,就当然也可以在地砖和水泥一体的地面上开槽。

这点没啥问题!

但要注意的是:

最好能把之前水电路改造图搞来,然后再开槽。

地砖下面一般都会埋着很多之前做的水管电管,除非都不打算要了,否则还是要避开一下。

切断了原来的电线管,那就只能重做了,劳心费力,十分麻烦!

之后襄阳宅易装也会陆续推出二手房翻新步骤大解析,详细的从每一步为大家介绍襄阳二手房翻新装修改造。


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